Ryhmärakennuttaminen

Ryhmärakennuttaminen tarkoittaa, että asuntojen tulevat omistajat ryhtyvät keskinäisten sopimusten turvin rakennuttamaan yhdessä asuntoja itselleen. Kun kaikki Stadin Ankkurin asunnot ovat tulleet sitovasti varatuiksi, perustamme asunto-osakeyhtiön, joka toimii maankäyttö- ja rakennuslain mukaisena rakennushankkeeseen ryhtyvänä.

Kokonaisen kerrostalon rakennuttaminen on vaativa hanke, jossa meillä on tukenamme kokenut ryhmärakennuttajakonsultti.

Voit lukea lisää ryhmärakennuttamisesta täältä.

Seuraavat askeleet

Ankkurilla on rakennuslupa eli meillä on valmius päästä rakentamaan nopeastikin. Edellytys on, että kaikki asunnot ovat tulleet sitovasti varatuiksi ja olemme voineet perustaa asunto-osakeyhtiön.

Arviomme mukaan talo olisi muuttovalmis parissa vuodessa siitä, kun yhtiö on perustettu ja voimme alkaa pyytää urakoitsijoilta tarjouksia.

Ankkuri on kaupungin vuokratontilla. Sen voi lunastaa viiden vuoden kuluessa talon valmistumista alkaen. Asiasta päättää aikanaan yhtiökokous.

Hinnat ja rahoitus

Ilmoituksen hinnat perustuvat luotettavan toimiston tekemään kustannusarvioon. Asiantuntijoiden mukaan sitä ei ole nyt tarvetta päivittää. Ryhmärakennuttamishankkeen hinta tarkentuu kuitenkin vasta urakkasopimuksen kilpailutuksen jälkeen. 

Olemme käyneet alustavia keskusteluita rahoituksesta pankkien kanssa. Laskelmamme lähtevät siitä, että pankin myöntämällä rakennusaikaisella yhtiölainalla rahoitetaan 50 % rakennuskustannuksista.

Hoitovastike on noin 11 euroa neliöltä sisältäen tontin vuokran.

Asunnot

Ankkurissa on vielä vapaana niin tehokkaita pikkukoteja kuin tilavia perheasuntojakin. Mitä nopeammin toimit, sitä paremmin pääset vielä vaikuttamaan oman asuntosi ratkaisuihin. Esimerkiksi huoneiston sisäseiniä on yleensä mahdollista muuttaa. Jos taas haluaisit yhdistää kaksi vierekkäistä asuntoa, sekin yleensä onnistuu.

Tulevat tapahtumat

  • Stadin Ankkurin etäesittely 29.4.klo 18

    Järjestämme Stadin Ankkurin etäesittelyn Teamsissa.

    Teamsiin tästä

  • Kirjallisuuskeskustelu Oodissa 3.5. klo 14

    Minna Lindgrenin Soteorpo (Teos 2024) -romaanin innoittama keskustelu

    Millaisilla ratkaisuilla voisi elää hyvää elämää vielä vanhanakin? Haastattelijana Salla Korpela ja keskustelussa mukana  Stadiin ry:n asiantuntija Päivi Sihvola.

    Stadin Ankkuri -hankkeen edustajia tavattavissa.